Le mie ricette per la real estate communityTH Real Estate ha acquisito un centro logistico situato a Monticelli d’Ongina, in provincia di Piacenza, in linea con la sua strategia di investimento nel segmento logistico. L’asset copre un’area di circa 23.100 mq ed è stato ceduto da Cerrius Srl.
Il centro logistico è stato completato nel 2011 da Cerrius Srl ed è stato realizzato in base agli standard e alle specifiche più attuali per il segmento logistica. I circa 20.700 mq di magazzino e i circa 2.380 mq di uffici sono distribuiti su tre piani. L’asset è interamente affittato a SDA Poste Italiane.
Tim Hennes, Fund Manager di TH Real Estate: “Il successo di questa prima acquisizione in Italia è una dimostrazione dell’ampio interesse suscitato dalla nostra strategia, che offre agli investitori tedeschi un’opportunità esclusiva di investire in asset logistici core di fascia alta in aree strategiche in Europa. Il mercato real estate italiano è sempre più appetibile. Per questo motivo abbiamo una struttura di investimento a livello locale, che consente di proseguire in maniera efficiente il programma di investimenti in Italia ottimizzando allo stesso tempo i rendimenti per i nostri investitori.”
Laura Beltrametti, Portfolio Manager di TH Real Estate: “L’immobile è posizionato in uno dei centri nevralgici della logistica in Italia e ha ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione che uniscono il nord e il sud del Paese. La classificazione dell’edificio in categoria A rende questo asset perfetto per la nostra strategia di investimento.”
La strategia focalizzata sul segmento logistico è stata avviata a fine 2016 per offrire opportunità di investimento specificamente ai clienti tedeschi. L’obiettivo è creare un portafoglio diversificato nei paesi core, Italia, Francia, Spagna e Paesi Bassi, in cui la domanda di strutture logistiche è in crescita. Tra gli investitori attuali sono presenti fondi pensione, società assicurative e banche.
TH Real Estate ha una presenza diretta in Italia dal 2000. Il team, guidato da Mario Pellò, oltre a gestire il portafoglio di asset italiani (attualmente €1,9mld AUM), identifica e realizza opportunità di investimento e di business development dalla sede di Milano.
Nell’operazione TH Real Estate si è avvalsa della consulenza di Gatti Pavesi Bianchi per la due diligence legale e per la negoziazione. Linklaters ha fornito l’assistenza fiscale e TÜV Süd Advimo ha fornito la consulenza per gli aspetti tecnici e ambientali. Il broker è stato Engels&Völkers.
Fonte : Company