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NH Hotel Group, consolidato operatore multinazionale di riferimento per la ricettività urbana in Europa, ha stipulato un accordo vincolante con l’asset manager tedesco Deka Immobilien per la vendita e il successivo affitto dell’immobile dell’hotel NH Collection Barbizon Palace, situato nel cuore di Amsterdam, vicino alla stazione Centraal.
L’operazione, che si concluderà entro la fine di gennaio 2018, prevede la vendita dell’hotel per un valore di 155,5 milioni di euro (584,5 mila euro/camera), che genererà per NH Hotel Group una plusvalenza contabile stimata 55 milioni di euro nel 2018, senza intaccare l’obiettivo dell’EBITDA del Gruppo per l’esercizio nel corso dello stesso anno.
Grazie all’accordo raggiunto, al potenziale di questo hotel e ai progetti in corso della catena alberghiera spagnola, NH Hotel Group mantiene i propri obiettivi di crescita per il 2018, ovvero il raggiungimento di un EBITDA stimato di 260 milioni di euro alla chiusura dell’esercizio. Inoltre, il Gruppo migliorerà la propria posizione finanziaria, riducendo il proprio coefficiente d’indebitamento a un livello compreso tra 1,2* e 2,1, stimato per la chiusura del 2018.
Nell’ambito dell’operazione, i due gruppi hanno stipulato un contratto di locazione a canone variabile con un minimo garantito, che permetterà a NH Hotel Group di gestire l’hotel in condizioni sostenibili e redditizie per un periodo iniziale di 20 anni, con l’opzione di attivare due proroghe di 20 anni ciascuna. In questo modo NH Hotel Group assesta la propria struttura di proprietà in Olanda, che comprende 36 hotel con 6.841 camere, il 56% delle quali rimarranno in regime di locazione e gestione dopo la transizione.
Ramón Aragonés, CEO di NH Hotel Group, dichiara “Il successo di quest’operazione è conseguenza diretta del privilegiato posizionamento del portfolio di proprietà del Gruppo e di un’appropriata ed efficiente strategia di rotazione degli asset mirata a massimizzare il valore dell’offerta di NH Hotel Group”.
L’hotel, le cui 274 camere (Proprietà del 95%) accolgono gli ospiti all’interno di un complesso storico del XVII secolo, offre 12 sale per un totale di 1.000 m2 dedicati all’organizzazione di meeting ed eventi e vanta un’offerta culinaria di rilievo grazie al ristorante una stella Michelin “Vermeer”, guidato dal famoso chef Chris Naylor. A seguito della ristrutturazione completa, terminata lo scorso anno, per portare la struttura agli standard di qualità del segmento upper upscale sotto il brand “NH Collection”, l’hotel dal 2017 ha acquisito un elevato potenziale di incremento della propria attività e redditività, come dimostrano le previsioni di crescita stimata dell’EBITDA con un aumento vicino al 30% tra il 2015 e il 2018 e una crescita annuale del prezzo medio pari al 9,1% per tale periodo.
*Considerando la conversione del Bond nel novembre 2018.
NH Hotel Group
NH Hotel Group (www.nh-hotels.com) è un consolidato operatore multinazionale e una delle principali catene alberghiere al mondo con circa 400 hotel e 60.000 camere in 31 Paesi tra Europa, America e Africa, includendo destinazioni top come Amsterdam, Barcellona, Berlino, Bogotà, Bruxelles, Buenos Aires, Düsseldorf, Francoforte, Londra, Madrid, Città del Messico, Milano, Monaco di Baviera, New York, Roma e Vienna.
NH Hotel Group – Italia
Con 51 alberghi, 7.894 camere e circa 430 sale meeting in 25 città, NH Hotel Group – Italia è la catena leader nel mercato nazionale in grado di soddisfare le esigenze di una clientela business e leisure. NH Hotel Group Italia offre ai propri ospiti 3 categorie di hotel: NH Collection, premium hotel ubicati nelle location più suggestive delle principali città e con un livello di servizio capace di sorprendere gli ospiti; NH Hotels, urban hotels moderni e funzionali, un perfetto mix di comfort, servizio e location strategiche ma con tariffe accessibili; e nhow Milano, unconventional hotel di design dalla personalità unica.
Nella foto, il Barbizon Palace ad Amsterdam
Fonte : Company