Le mie ricette per la real estate communityTH Real Estate ha completato con successo l’acquisizione di un centro logistico core di circa 55.300 mq vicino a Valencia, in Spagna, per il suo European Logistics Fund (ELOF).
L’asset si trova a Ribarroja, un’area logistica prime di Valencia ed è affittato al 100% a Carrefour, che offre un’ampia scelta di prodotti freschi, alimentari e non, e di elettronica.
La struttura di circa 55.300 mq è stata ampliata due volte ed è stata costruita su un appezzamento di circa 86.600 mq. Ribarroja ha un ottimo accesso alle autostrade A3 e A7, con connessioni dirette per il porto e l’aeroporto di Valencia.
Tim Hennes, Fund Manager di ELOF per TH Real Estate, ha commentato: “Questo asset rappresenta la seconda acquisizione in Spagna e si inserisce perfettamente nella strategia del fondo ELOF. Garantisce un flusso di redditi stabile per i nostri clienti da un tenant ben conosciuto. La capacità del nostro team di investimento, unito alla presenza in loco, ci consente di investire il capitale in modo tempestivo.”
Javier Martin, Asset Manager di TH Real Estate ha aggiunto: “Questa è stata un’importante acquisizione off-market. È un asset core nel migliore hub logistico di Valencia, che è una regione importante a livello logistico in Spagna grazie alla presenza del porto più importante del paese. Proseguiremo nella ricerca di nuovi investimenti per accrescere il portafoglio di ELOF in Spagna.”
ELOF è stato lanciato alla fine del 2016 ed è stato interamente sottoscritto. Il mandato primario è quello di investire in asset logistici di fascia alta principalmente in quattro Paesi core in Europa: Francia, Spagna, Olanda e Italia, ognuno dei quali mostra una domanda crescente per le strutture logistiche.
L’acquisizione del centro logistico a Valencia è il secondo accordo sottoscritto per ELOF in Spagna negli ultimi sei mesi.
Dentons and Linklaters ha fornito assistenza legale, fiscale e per la struttura finanziaria a TH Real Estate. La due diligence tecnica e ambientale è stata condotta da TÜV Süd Advimo GmbH.
Fonte : Company
TH Real Estate
TH Real Estate, divisione di Nuveen (la società di investimenti di TIAA), è una delle più grandi società al mondo attiva nella gestione del patrimonio immobiliare con circa $103 miliardi di AUM. La società ha in gestione una suite di fondi e mandati che comprendono titoli di debito e azioni, che coprono diverse aree geografiche, segmenti, stili di investimento e tipologie di veicolo, in grado di garantire ai clienti l’accesso a ogni tipologia di investimento nel real estate. Con oltre 80 anni di esperienza nel settore degli investimenti e oltre 530 professionisti in 22 sedi negli Stati Uniti, in Europa e nell’area Asia-Pacifico, la piattaforma offre una forte expertise locale abbinata ad un’articolata prospettiva globale.
Le strategie di investimento, di asset management e corporate di TH Real Estate sono definite in base ad un’attenta analisi dei trend strutturali che daranno forma al futuro del real estate e degli investimenti responsabili al di là dei cicli di mercato. La strategia ‘Il mondo di domani’ è al centro del nostro processo di investimento e delle nostre attività, e definisce la nostra visione di lungo termine degli investimenti real estate per generare benefici duraturi per i clienti e per la Società.
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Dati aggiornati al 30 giugno 2017