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Cicerone Holding, controllata dal Fondo Cicerone gestito da Fabrica SGR e con
il supporto di CBRE Global Investors, ha concluso il terzo investimento estero del Fondo con un deal
nella Capitale francese, dopo le prime acquisizioni a Londra e Berlino.
L’operazione ha riguardato un cielo-terra storico di pregio ubicato in area centrale a Parigi, a
destinazione d’uso uffici ed interamente locato ad EF – Education First, leader mondiale
nell’organizzazione di corsi di lingue, viaggi studio ed opportunità di scambi culturali.
L’immobile, risalente al XIX secolo, è ubicato in Avenue de Provence 5, all’interno del IX
arrondissement, icona della Parigi monumentale, sede storica del distretto finanziario e dei grandi
magazzini della Belle Epoque, tra cui le celeberrime Galeries Lafayette e Printemps.
Perfettamente inserito nell’elegante contesto circostante l’edificio, oggetto di una recente ed
importante opera di riqualificazione che ne ha portato l’indice di prestazione energetica in “classe A”,
si sviluppa su 6 piani fuori terra ed uno interrato, per una superficie commerciale lorda di circa 2.500
mq.
L’operazione è stata condotta con la consulenza dello studio legale Linklaters e con il supporto di GVA
Redilco.
Giovanni Maria Benucci, CEO di Fabrica SGR, commenta: “Questa nuova operazione oltre confine
aggiunge un ulteriore tassello alla costituzione di un portafoglio di immobili di straordinario pregio, in
linea con il profilo di rischio cui la stessa Cassa Forense pone costante attenzione. L’investimento è
inoltre coerente con il processo di internazionalizzazione avviato da Fabrica e destinato a proseguire
anche con il coinvolgimento di investitori esteri attraverso i nuovi prodotti attualmente in corso di
commercializzazione”.
Sandro Campora, Country Manager Italy di CBRE Global Investors, aggiunge: “Per conto del Fondo,
abbiamo provveduto all’acquisizione di un immobile di pregio, che beneficia di un recente intervento
di ristrutturazione e che assicura un flusso di entrate costante nel lungo termine grazie ad un tenant
affidabile. La location scelta vanta un tasso di vacancy molto basso, in una città che continua ad
offrire un mercato degli investimenti liquido. Concludendo, si tratta di una nuova solida acquisizione
per il nostro portafoglio Paneuropeo dedicato al Fondo”.
Fondo Cicerone è il fondo immobiliare istituito da Fabrica ad esito della gara indetta dalla Cassa
Forense per la selezione di una SGR cui affidare la gestione di un fondo immobiliare con asset
allocation paneuropea, che l’Ente potrà sottoscrivere fino ad 1 miliardo di euro, sia mediante liquidità,
sia tramite apporto di immobili.
Con questa operazione, che rappresenta il terzo investimento con asset allocation estera, il
portafoglio immobiliare del Fondo è costituito da 39 immobili a prevalente destinazione uffici e
residenziale, per un valore complessivo di circa 800 milioni di euro.
Fonte : Company