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Come già comunicato lo scorso novembre 2016, Beni Stabili Siiq, property company leader del settore immobiliare italiano, controllata al 52% da Foncière des Régions, ha finalizzato il 21 giugno la cessione del 40% delle quote della principale SICAF immobiliare italiana costituita all’inizio dell’anno attraverso il conferimento del portafoglio locato a Telecom Italia (per un valore di circa €1,5 mld) e al relativo debito ad esso associato (circa €0,8 mld).
Crédit Agricole Assurances e EDF Invest, la divisione investment del gruppo EDF, hanno acquisito ciascuno, da Beni Stabili, una quota del 20% nella SICAF. Beni Stabili, con il 60% delle quote, manterrà il controllo della SICAF e fornirà servizi di gestione immobiliare.
Questa importante operazione conferma l’interesse degli investitori internazionali, anche con profilo long term, per il settore immobiliare italiano, oltre a rappresentare una fase essenziale della strategia adottata da Beni Stabili a partire dalla fine del 2015:
.– Diversificazione dei tenant. Dopo l’operazione SICAF, l’esposizione di Beni Stabili verso Telecom Italia, si ridurrà al 27% del proprio portafoglio, rispetto al 38% di fine 2016 prima della transazione
– Rafforzamento della struttura del capitale. Con questa operazione, del valore equivalente a circa € 620 milioni di immobili locati a Telecom Italia, l’LTV 2016 pro-forma risulta inferiore al 45% rispetto al 51,6% precedente la transazione.
– Aumento dell’esposizione a Milano, con il 60% del portafoglio rispetto al 53% di fine 2016, avvicinandosi al target dell’80% entro il 2020.
Grazie alle ottime partnership in essere, alla strategia di rotazione del portafoglio finalizzata ad ottimizzarne la qualità e ai progetti di sviluppo a Milano, Beni Stabili continua a confermare la propria ambizione immobiliare, offrendo un profilo finanziario che racchiude creazione di valore e ricavi solidi sul lungo periodo.
Fonte : Company