Beni Stabili, ecco i numeri del primo trimestre

Ricavi lordi di locazione: €50,9 milioni (rispetto a €49,6 milioni del primo trimestre 2016), considerevole miglioramento del +3,7% su base like-for-like3 escluso il portafoglio Telecom Italia (totale portafoglio: +1,8%)

§ Tasso di occupazione: aumentato al 95,6% (+1,3 punti in 12 mesi) sul portafoglio totale e al 91,9% (+2,9 punti in 12 mesi) escluso il portafoglio TI

§ Durata residua media dei contratti alla prima scadenza di 8,8 anni

 

Accelerazione della strategia di asset management :

 

§ €37,6 milioni di vendite di immobili non-core a valore di perizia (3,3% tasso di rendimento lordo medio) e €41,6 milioni di accordi preliminari in essere

§ €41,9 milioni di acquisizioni, di un ufficio core a Milano derivante dal perfezionamento del preliminare sottoscritto prima del 1° Gennaio 2017, ad un tasso di rendimento lordo potenziale del 5,2%;

§ Procede il piano d’azione sugli immobili sfitti identificati: già raggiunto il 50% dei già annunciati €19 milioni di risultato netto ricorrente derivanti dal piano di capex di €72 milioni

§ In fase avanzata i lavori del quartier generale di Fastweb nell’ambito del progetto Symbiosis

 

OUTLOOK

Prosecuzione del percorso di crescita e creazione di valore :

 

§ La strategia focalizzata su uffici core a Milano si conferma di successo

§ Confermati gli obiettivi strategici 2020

 

ATTIVITA DEL 1° TRIMESTRE 2017

Attività locativa: consolidare il trend positivo del tasso di occupazione

Il tasso di occupazione finanziaria sul portafoglio complessivo (escludendo gli sviluppi) è aumentato al 95,6% dal 94,3% del 31 Marzo 2016 (+1,3 punti) e dal 95,5% del 31 Dicembre 2016.

Nel primo trimestre 2017 Beni Stabili registra:

§ 6 nuovi contratti per un totale di 1.900 mq equivalenti a €0,4 milioni, oltre a 3 nuovi contratti per circa 1.600 mq e €0,7 milioni di canoni annualizzati dopo il 31 Marzo 2017.

§ 8 rinnovi per un totale di 1.700 mq equivalenti a €0,6 milioni, oltre a 1 ulteriore rinnovo per circa 8.400 mq con €0,95 milioni di canoni annualizzati, firmati dopo il 31 Marzo 2017.

§ Una scadenza media dei contratti di 8,8 anni.

 

Fonte : Company