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Prologis Europe ha chiuso il primo trimestre 2017 con un tasso di occupazione degli immobili del 96,7 percento. Nel corso del primo trimestre la società ha firmato rinnovi e nuovi contratti di locazione per complessivi 1,1 milioni di metri quadrati.
Al termine del trimestre la società era proprietaria in Europa, in via diretta o attraverso joint venture, di immobili e progetti di sviluppo per complessivi 16,8 milioni di metri quadrati.
“Prologis ha messo a segno un altro solido trimestre in Europa”, ha commentato Ben Bannatyne, presidente, Prologis Europe. “Il sentimento dei clienti rimane positivo, la messa sul mercato di immobili moderni si mantiene in equilibrio e la domanda rimane sostenuta nella maggioranza dei mercati”.
Bannatyne ha aggiunto: “Il consolidamento nel mese di gennaio di due Fondi europei—European Logistics Venture 1 (ELV1) e Prologis Targeted Logistics Fund (PTELF)— ci permette di ottimizzare la gestione del capitale. Il varo in Gran Bretagna della nostra joint venture logistica con CBRE GIP rappresenta un’importante tappa per assicurarci crescita continua in quel mercato”.
I Paesi nei quali si è registrato il maggiore interesse da parte dei clienti sono stati:
Gran Bretagna, Germania, Paesi Bassi e Svezia nel Nord Europa.
Le Havre, Barcellona e Bologna nel Sud Europa.
Praga, Budapest e Bratislava nell’Europa Centrale e dell’Est.
Nell’ambito delle attività di locazione nel primo trimestre si evidenziano:
· Uno sviluppo di 53.500 metri quadrati “build-to-suit” per Logiters (ID Logistics Group) a Penedes, in Spagna.
· Uno sviluppo di 45.000 metri quadrati “build-to-suit”, estensione di un edificio esistente, per un retailer internazionale a Oosterhout, nei Paesi Bassi.
· 13.200 metri quadrati di nuovo spazio locato ad un fornitore di servizi di logistica Praga-Uzice, nella Repubblica Ceca.
· 11.400 metri quadrati di nuovo spazio locato a Cormar Carpets presso il parco Prologis Hemel Hempstead, in Gran Bretagna.
Nuovi sviluppi
La disponibilità di immobili per la logistica di Classe-A rimane scarsa in tutti i mercati europei. Nel corso del primo trimestre Prologis Europe ha avviato in Gran Bretagna, Paesi Bassi, Italia e Slovacchia sei nuovi sviluppi “build-to-suit” per complessivi 191.400 metri quadrati. Tra questi:
· 36.700 metri quadrati “build-to-suit” per un retailer online a Tilburg, Paesi Bassi.
· 16.200 metri quadrati “build-to-suit” per un distributore di abbigliamento a Bratislava, Slovacchia.
Acquisizione e Cessioni
Nel corso del primo trimestre, Prologis ha ceduto asset in Austria, Germania, Polonia e Slovacchia per complessivi €46 milioni. La società ha inoltre venduto 250. 905 metri quadrati di terreni in Germania e Slovacchia.
Fonte : Company