Le mie ricette per la real estate communityTH Real Estate, divisione di Nuveen (la società di investimenti di TIAA), ha acquisito da Savanna uno spazio retail al piano terra del 10 di Madison Square West a Manhattan. Situato nel Flatiron District sulla Broadway e 24th Street, il 10 Madison Square West è un condominio residenziale di lusso, di classe A. I 20.619 piedi quadrati dello spazio retail sono affittati al 100% a retailer statunitensi.
“Il Flatiron District è una delle aree residenziali, uffici e leisure di Manhattan più ambite e si trova in una comoda posizione sul lato ovest di Madison Square Park,” ha commentato Todd Rollins, Senior Director di TH Real Estate. “Considerando l’ottima visibilità e il solido mix di locatari nazionali, siamo convinti che l’asset garantirà una performance positiva stabile nel lungo termine, con un eccellente profilo di rendimento, e rappresenterà un grande valore aggiunto per il nostro portfolio retail urbano a New York City.”
“Siamo felici di portare a compimento con successo il business plan di questo incredibile asset attraverso questa transazione con TH Real Estate,” ha commentato Cooper Kramer, Managing Director di Savanna. “Era nostra intenzione creare uno spazio retail di alta qualità che fosse un punto di riferimento stabile in questa location world-class, affittando al 100% i 16.000 piedi quadrati disponibili, e il team di Savanna ha ottenuto un fantastico risultato per i nostri investitori.”
La transazione di vendita è stata negoziata da un team di Cushman & Wakefield guidato da Adam Spies, Doug Harmon, Adam Doneger e Josh King.
“La domanda di spazi retail cresce costantemente nell’area particolarmente vivace di Madison Square Park / Flatiron, che è diventato un quartiere residenziale, uffici e leisure vivo 7 giorni su 7, 24 ore al giorno” ha commentato Adam Doneger, Executive Managing Director di Cushman & Wakefield.
TH Real Estate, divisione di Nuveen (la società di investimenti di TIAA), è una delle più grandi società al mondo attiva nella gestione del patrimonio immobiliare con circa €86 miliardi di AUM (dati al 31 dicembre 2016). La società ha in gestione una suite di circa 80 fondi e mandati che comprendono titoli di debito e azioni, che coprono diverse aree geografiche, segmenti, stili di investimento e tipologie di veicolo, in grado di garantire ai clienti l’accesso a ogni tipologia di investimento nel real estate. Con uffici in 18 città negli Stati Uniti, in Europa e nell’area dell’Asia-Pacifico e 60 anni di esperienza nel settore degli investimenti, la piattaforma offre una forte expertise locale abbinata ad un’articolata prospettiva globale.
Savanna, creata nel 1992, è una società attiva negli investimenti immobiliari verticalmente integrata con sede a New York City, focalizzata su investimenti immobiliari strategici nelle cinque circoscrizioni della City. La società, guidata dai Managing Partners Christopher Schlank e Nicholas Bienstock, investe in azioni e debito di asset immobiliari, inclusi progetti di sviluppo e importanti progetti di riposizionamento. Gli investimenti azionari di Savanna puntano a rendimenti value o opportunistici creando valore grazie ad un asset management attivo e/o a sviluppi immobiliari, riqualificazioni e riposizionamenti, grazie a un team composto da più di 30 professionisti di comprovata esperienza negli investimenti, nell’asset management, nelle costruzioni, e nel leasing. Savanna investe anche in modo selettivo negli strumenti di debito del real estate che hanno il potenziale di generare ritorni paragonabili a quelli azionari, come titoli d’investimento privilegiati, prestiti ponte con un alto rendimento e prestiti mezzanini, e B-note. Dal 2006, Savanna ha investito più di $3 miliardi di capitale in circa 14 milioni di piedi quadrati di asset immobiliari.
Fonte : Company