Le mie ricette per la real estate communityEurocommercial ha presentato i risultati semestrali al 31 dicembre 2016 mostrando incrementi sia nei ricavi da canoni che nei valori immobiliari. Le acquisizioni immobiliari ammontano a €179 milioni in Francia e Svezia, mentre il risultato della gestione diretta è pari a € 51,5 milioni (+5,4%); i ricavi netti ammontano a € 78,8 milioni (+ 6,7%), il Net Asset Value Rettificato è pari a € 43,00.
Le acquisizioni negli ultimi 6 mesi del 2016 hanno riguardato un centro commerciale in fase di sviluppo di 31,600mq con un ipermercato esterno adiacente a Kristianstad, in Svezia. La società si è inoltre impegnata condizionatamente ad acquisire un retail park di 20.500mq sullo stesso sito. Il progetto dovrebbe essere ultimato per la fine del 2018. La Società ha inoltre acquisito 15.500mq di ipermercato Géant con il parcheggio circostante del centro commerciale Centr’Azur a Hyères, Francia, già nel portafoglio di proprietà.
Per quanto riguarda l’Italia, nel corso del 2016, i fatturati nei centri commerciali di proprietà di Eurocommercial sono rallentati rispetto lo scorso anno; una della cause è da ricercare nell’incerta situazione socio-economica che ha portato alla riduzione della spesa da parte dei consumatori. Hanno inoltre avuto il loro peso i lavori di riqualificazione e refurbishment del centro commerciale I Gigli che rappresenta un quarto del fatturato totale dei centri del gruppo. I lavori di ristrutturazione e di inserimento di nuove unità, che saranno completati a metà 2017, incrementeranno in modo significativo la performance del centro. E’ stata consegnata infatti a Primark la nuova unità di 6.800mq, in fase di allestimento, per la prossima apertura prevista per metà 2017. Sarà il terzo Primark in Italia ed il primo in Toscana. Le unità Zara di 3.340mq e le nuove unità di Sephora e Piazza Italia apriranno i primi di marzo 2017 e rafforzeranno lo status de I Gigli come il centro più frequentato d’Italia, con circa 19 milioni di visitatori all’anno.
A Collestrada, Perugia, l’approvazione della modifica della legge regionale umbra di pianificazione, consentirà ad Eurocommercial di presentare una domanda di progettazione per un’importante estensione del centro commerciale. Al fine di agevolare l’operazione, è stato acquisito un terreno adiacente al centro. Notevole la domanda di inserimento nel centro da parte di retailers nazionali ed internazionali, così come dei tenants esistenti che desiderano ampliare le proprie unità.
L’Ottobre 2016 ha visto l’apertura di tre nuovi retailers al centro Carosello – Coin (2.900mq), Scarpe & Scarpe (1.400mq) e la catena danese Flying Tiger (435mq), per i quali è stata utilizzata la superficie ottenuta dalla riduzione dell’ipermercato Carrefour. Da Ottobre a Dicembre 2016, il numero dei visitatori è aumentato di oltre il 7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Fonte : Company