Francia, i primi risultati dell’ “Observatoire Immobilier APROMA / IEIF” sull’ attività dei property managers specializzati in immobili d’ impresa: gestiscono 58 mn di metri quadrati

Le partenariat entre l’Association des Property Managers (APROMA) et l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF) pour la création d’un Observatoire immobilier débouche sur une étude présentant les principales caractéristiques de l’activité des Property Managers membres de l’APROMA. Cet observatoire sera actualisé périodiquement et permettra des analyses structurelles et conjoncturelles sur le property management. Il sera progressivement enrichi de données sur les charges et les loyers.

Sur les 21 sociétés membres, 16 d’entre elles ont participé à cette première édition : BNP Paribas Real Estate PM France, CBRE Asset Services, Cushman & Wakefield Asset Services, GSA Immobilier, Icade PM (devenu Foncia IPM), L’Etoile Properties, Loiselet et Daigremont Entreprises, Nexity PM, Perial PM, Picard Gestion Active, RST Billon, Savills, Septime, Telmma, Vinci Immobilier et Yxime.

Les sociétés analysées ont ainsi généré 192,2 millions d’euros d’honoraires et gèrent un total de 14 950 sites représentant une surface totale de 58 millions de m². Elles emploient 1 763 personnes et sont largement représentatives de la profession de Property Managers spécialisés en immobilier d’entreprise. A noter que 9 % du total des actifs gérés concernent de l’immobilier d’habitation pour le compte d’investisseurs institutionnels.

Les trois quarts des honoraires de la profession sont issus de missions de gestion, dont près de 80 % sont des missions complètes (incluant la gestion locative, technique et des charges). 75 % des honoraires de gestion concernent des immeubles de bureaux, le solde étant constitué de logistique, de commerces et d’actifs de services. L’Ile-de-France représente 58 % des surfaces gérées, mais 75 % des honoraires générés.

Plus de la moitié des clients des Property managers sont des fonds immobiliers cotés et non-cotés. Aux côtés des investisseurs institutionnels et privés, relevons également la part élevée des propriétaires publics et para-publics (21 % des honoraires perçus). La clientèle est encore très largement de nationalité française et représente près des trois quarts des honoraires.