Le mie ricette per la real estate communityNEINVER, società spagnola specializzata negli investimenti immobiliari, nello sviluppo e nella gestione di immobili -secondo operatore europeo nel settore degli outlet e primo in Spagna e Polonia – nel 2016 ha registrato risultati molto positivi, sia in termini di vendite sia di flusso di visitatori, nei centri che gestisce in 6 paesi europei. Il portafoglio di outlet, prevalentemente gestiti con le insegne The Style Outlets o FACTORY, ha registrato un volume totale delle vendite di €1,183 miliardi, con una crescita like-for-like di quasi il 10% rispetto allo stesso periodo del 2015. Il flusso di visitatori è aumentato dell’8%, superando i 50,2 milioni. Il tasso di locazione globale ha raggiunto il 96%, un dato che riflette la buona gestione dei centri.
“I solidi risultati conseguiti in tutti i paesi attestano il successo del nostro modello di gestione, che si basa su competenze specializzate nella gestione degli asset, su strategie retail chiare e ben realizzate e su un’approfondita conoscenza del mercato. NEINVER continuerà a perseguire l’obiettivo di una crescita costante insieme ai marchi che operano nei centri, rafforzando la propria posizione di leader nella gestione degli outlet center in Europa” ha dichiarato Carlos González, Amministratore Delegato di NEINVER.
I centri outlet vedono la presenza di tenant di alta qualità, tra cui Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Nike, Adidas, VF Group (con marchi come Timberland, Vans, Wrangler), Armani, Missoni, The Kooples, Harmont & Blaine, El Ganso, per citarne alcuni.
Le vendite e il flusso di visitatori sono cresciuti in tutti i mercati
Alla chiusura dell’esercizio, le operazioni della società hanno evidenziato una crescita delle vendite anno su anno in ogni mercato.
Il mercato italiano, dove la società è presente con Vicolungo e Castel Guelfo The Style Outlets, ha mantenuto la sua performance positiva, con un aumento delle vendite like for like del 2,5% e una crescita del flusso di visitatori pari al 2%, raggiungendo quota 6,5 milioni. Inoltre, secondo lo studio ECOSTRA i marchi internazionali hanno indicato Vicolungo The Style Outlets, vicino a Milano, come uno dei tre migliori outlet center d’Europa
In Polonia, i centri gestiti da NEINVER con il marchio FACTORY hanno aumentato in media le loro vendite del 14% e hanno accolto 15 milioni di visitatori, con un incremento del 10% rispetto al 2015, rafforzando così la posizione di FACTORY come marchio leader del settore outlet del paese.
In Portogallo le vendite sono aumentate di oltre l’11% e il flusso di visitatori del 5%,con 4,4 milioni di persone, grazie alla crescita del turismo dello shopping e all’aggiunta nel 2016 di nuovi servizi, come il trasporto gratuito in autobus fino alla città di Oporto.
Il mercato spagnolo ha confermato la sua performance molto positiva, aumentando le vendite medie di oltre il 10,5% e accogliendo 18,5 milioni di visitatori, circa il 10% in più rispetto al 2015. Tali dati non includono Viladecans The Style Outlets, che ha aperto a Barcellona in ottobre. Questo centro da €80 milioni, sviluppato dalla joint venture tra NEINVER e TIAA, ha chiuso l’anno con oltre 800.000 visitatori, superando le stime iniziali di NEINVER per i primi due mesi.
In Germania, le vendite sono cresciute di oltre il 6% e il flusso di visitatori è aumentato del 3% rispetto all’anno precedente, raggiungendo i 4 milioni. I dati relativi alla Germania non includono Halle Leipzig The Style Outlets, il primo centro outlet della Germania centrale. Questo outlet, inaugurato nell’aprile 2016 e gestito da NEINVER dopo l’avvio di una partnership con ITG Immobilien Treuhand GmbH, ha accolto quasi 930.000 visitatori durante i primi mesi di attività.
Infine, la crescita più forte è stata registrata in Francia, dove le vendite sono cresciute del 18% e il flusso di visitatori è aumentato del 16%, superando 1,7 milioni di persone.
NEINVER rafforza la propria posizione con nuovi progetti in Europa
NEINVER prosegue il proprio percorso di crescita in Europa con l’entrata nel mercato ceco, l’ottavo nel quale la società è presente , grazie a una joint venture con The Prague Outlet per il lancio di lPrague The Style Outlets, la cui inaugurazione è programmata per la fine del 2017. La società ha inoltre recentemente annunciato l’avvio dei lavori preliminari per la costruzione di Amsterdam The Style Outlets, il primo centro outlet di NEINVER nei Paesi Bassi.
Inoltre, NEINVER ha rafforzato le partnership con terzi attraverso nuovi contratti di gestione, in particolare quelli relativi a Fashion Outlet Barakaldo in Spagna, di proprietà di Lar España, a Halle Leipzig The Style Outlets in Germania, e a Metropolitan Outlet a Bydgoszcz, in Polonia, in partnership con Carrefour Polska.
Fondata nel 1969, NEINVER è una società immobiliare spagnola specializzata nella gestione dell’intero ciclo immobiliare dei propri progetti. Dalla costruzione, al leasing e al finanziamento, fino all’inaugurazione, la società è altamente specializzata nella gestione di un’ampia varietà di prodotti immobiliari, con un focus sulle strutture di vendita al dettaglio e logistiche. Negli ultimi 18 anni NEINVER ha edificato oltre 1.5 milioni di m2 di proprietà industriali, operando su misura per le esigenze di ciascun cliente.
Con operazioni in Francia, Germania, Italia, Polonia, Portogallo, Spagna, Olanda e Repubblica Ceca, NEINVER ha rafforzato la propria posizione nel mercato europeo del commercio al dettaglio e gestisce attualmente 21 centri, 537.700 m2 di superficie commerciale utile, 1.700 negozi e oltre 1.000 marchi esclusivi nazionali e internazionali.
Per oltre 20 anni la strategia di crescita di NEINVER si è basata sulla specializzazione nel settore outlet, attraverso i suoi brand The Style Outlets e FACTORY. Attualmente la società gestisce 15 centri con una superficie commerciale utile di 308.700 m2 ed è l’unico gestore di outlet ad avere sviluppato una strategia omni-channel grazie a un’offerta incentrata su una piena integrazione tra i centri fisici e il canale online.
In linea con la sua filosofia di responsabilità sociale, il gruppo è diventato la prima azienda del settore a ottenere la certificazione BREEAM per il suo intero portafoglio di centri outlet in Europa.
Fonte : Company