Le mie ricette per la real estate community
di Paola G. Lunghini
Come già detto sino quasi …alla noia, si è svolta nella consueta cornice dell’ Hotel Miramare a Santa Margherita Ligure – il 13 e 14 settembre – la 27a edizione del Forum di Scenari immobiliari.
Altri numeri , rispetto alla mia prima puntata, si impongono :
Moderatori : cinque .
Tutti i cinque moderatori, a partire da Mario Breglia , Presidente di Scenari ( che in veste di moderatore e non solo di Chair ha “ririvelato” – almeno a me, che lo conosco e di cui sono felicemente amica da 40 anni – il suo vero talento, quello con cui iniziò appena ragazzino la sua carriera : Mario è un gran giornalista , altro che storie ), sono stati sobri e misurati .
Sobri e misurati , sottolineo. Soprattutto Carlo Alessandro Puri Negri , Presidente di Aedes SIIQ, il quale – sfoderando l’ autoironia e l’ ironia che gli sono proprie – ha provocato nell’ Audience diverse convinte risate e si è pure “ preso” un paio di applausi a scena aperta : facendo così da par suo chiaramente capire non erano quelle gentili sette Ladies del Programma ( ovvero Vanessa Boato, Anna Carbonelli, Marina Concilio, Paola Delmonte , Emanuela Recchi, Paola Ricciardi ed Elisabetta Spitz e scusate se è poco) le protagoniste del Panel che egli moderava , ma che “ il protagonista” era ovviamente LUI esso medesimo.
E poi dicono Vanità, il tuo nome è donna !!! ( parafrasando da Shakespeare, of course ) .
Tra i bravi altri moderatori ( Alessandro Cattaneo , già Sindaco di Pavia etc e ora alla Camera dei Deputati , e Gregorio De Felice , Chief Economist di IntesaSanpaolo), brillante è stato anche Marco Maria Pedrazzo che , giovanissimo ma con già un CV infinito, opera come “ evangelist” ( ???) in CRA Carlo Ratti Associati . Brillante, sottolineo, perché nella sua nera chioma , e in forma di un bel “ codino” graziosamente raccolto a chignon quasi in cima al capo assai luccicava – sotto le luci degli spot dello stage -una lunga e coloratissima matita infilzata nello chignon stesso. (Non scordate, cari lettori, che noi giornalisti seguiamo i lavori del Forum – in Sala Stampa – SOLO su ampi schermi : ergo, non ci sfugge nulla dei visi e dei busti amplificati dei Relatori… e poi, gran vantaggio, ci lasciamo simpaticamente andare a immediati commenti… che lascio alla vostra immaginazione ). Va beh…che posso dire, al di là del fatto che il suo boss Carlo Ratti avrebbe – a conclusione del lunch buffet di sabato 14 – tenuto una sessione Post Forum e annunciata quasi last minute sul tema ”Evoluzione della città nel prossimo futuro” ???
Nulla posso dire , in quanto subito dopo il pranzo io dovevo assolutamente rientrare a Milano… ergo rimandai il piacere di ammirare Carlo Ratti ( ingegnere e architetto torinese ormai americanizzato MIT, sì la celeberrima università , il quale beato Lui “vede” il futuro delle città vivendo nella ipertecnologia e sugli aerei tra gli USA e il Far East ) a una prossima occasione : che avverrà certamente presto presto , in quanto Egli ormai da alcuni anni nei Convegni immobiliari italiani impazza .
Relatori alla sessione “Migliora Italia “ : sei
Report presentati : tre
Consolidation/ JV annunciate : quattro
Award conferiti : tre
(Nota : i dettagli di ciò li trovate tutti qui sul mio online dove, sino a oggi, ho pubblicato – tra articoli e comunicati stampa sul Forum di Scenari – una dozzina di post : tra cui spicca la “panoramica” https://www.internews.biz/forum-santa-margherita-mercato-real-estate-adesso-e-il-momento-di-mettere-il-fieno-in-cascina-e-di-spingere-sulle-residenze/ , a firma del mio collaboratore Francesco Tedesco ) .
La Platea, altrimenti detta Audience.
Relatori ( 35 ) a parte , sono stati circa 400 i partecipanti in Sala : il più alto numero di sempre !!!
Circa la metà di costoro , più o meno il “nucleo originale “ ( 27 anni sono davvero tanti, e Mario Breglia è passato indenne pure attraverso i cicli immobiliari negativi … ), ha da tempo la chioma canuta o grigia . (Vedi il simpaticissimo avvocato napoletano Carlo Bianco : che detiene al Forum il record assoluto di 27 presenze su 27 edizioni !!! Carlo mi batte di un punto, accidenti, io di presenze ne ho SOLO 26 !!!).
O i capelli non ce li ha proprio più, ma in compenso ha memoria storica …
-Paola, ti ricordi di xy…, chissà se è ancora vivo .
-Sì, sì, xy è in pensione da un pezzo ma è vivo, vivissimo, mi ha chiamato l’ altro giorno per sapere se sarei venuta qui anche quest’ anno …
-Meno male, con tutti quelli che in questi anni son morti … ( simpatico, il tipo, vero ???) .
-Paola, ti rammenti quella volta che Puri affermò che nel nostro Paese i Fondi non sarebbero MAI PARTITI ??? E quando disse « L’immobiliare in Italia sono io ! ». Etc etc etc …
Certo che mi rammento e mi ricordo… ( ebbene sì, ma attenzione per favore , i due verbi non sono sinonimi affatto …) .
Circa la metà dei partecipanti di questa edizione 2019 io comunque non la conoscevo : molti dunque erano quasi sicuramente newcommer . Molti i visi giovani : e ciò è positivo assai .
E in gran parte appartenenti al mondo dei servizi immobiliari , e alle SGR.
Avvocati e architetti numerosi, ma in numero inferiore al solito .
Qualche developer/investitore .
Pochissimi i rappresentanti delle banche.
Pressocchè assenti in Sala il mondo delle costruzioni, l’ Accademia e la PA .
E scarsetta in Sala anche la partecipazione associativa ( ah, i tempi belli in cui al Forum urbanamente litigavano “ in continua “ Corrado Sforza Fogliani, all’ epoca Presidente di Confedilizia , e Luigi Pallotta, all’ epoca Segretario Generale del SUNIA – ovvero il sindacato “ rosso” degli inquilini …).
Pochi, rispetto al passato, i giornalisti ( ah, i tempi belli in cui – regnante Carlo Alessandro Puri Negri –
la Sala Stampa rigurgitava di colleghi, tutti ansiosi di strappare all’ allora AD di Pirelli RE un “ virgolettato” qualsiasi …o una videointervista “esclusiva”…).
In compenso, parecchi sono stati i “comunicatori” , interni o esterni , delle aziende coinvolte… Un plauso mio personale va ai bravi Fabio, Daniele & C, di SEC PR, che oltre a Breglia assistono svariate altre società del real estate : hanno lavorato davvero come pazzi !
Estetica immobiliare .
Solito stuolo di “hostess” in miniabito nero sbracciato e tacchi a stiletto. Le fanciulle non fanno assolutamente nulla tranne che sorridere ( e cercare di convogliare in Sala i partecipants , che di ciò non ne vogliono sapere, assai preferendo essi continuare le business conversation nei gradevolissimi spazi esterni dell’ Hotel Miramare ) , ma sono comunque simpatiche e , belle come sono , sono una “ gioia per gli occhi” dei maschi presenti.
Mario, quando ti deciderai a “reciprocare” con qualche “steward” carino in più , dati i crescenti numeri delle Ladies al Forum ? E datosi che nella community ci sono al massimo dieci uomini “belli” ? ( E per giunta, questa volta , i primi tre della top ten -ahia ahia ahia – non c’ erano proprio ! ) .
Andiamo a concludere.
Per ragioni presumo organizzative/identificative , Mario – oltre ai badge nominativi – ha stavolta “ dotato” i partecipanti anche di un “ braccialettino” di gomma da infilare al polso : era di colore nero per i relatori, blu per i partecipanti, giallo per la Stampa e rosso per lo staff.
Ben pochi hanno però ottemperato . Primo, perché la “ cosa” non è stata ben compresa; e secondo perché il braccialettino stonava assai con gli eleganti abiti delle signore e pure con gli eleganti abiti dei gentleman…
In ogni caso a Santa Margherita si replica l’ 11 e 12 settembre 2020 sul tema “ Oltre i confini”.
Ben prima, però, Scenari organizza – per il 4 ottobre 2019 a Bari , e in unione con CDP – il quarto “ Forum del Sud” , dal titolo “Innovare le città e il turismo”. Il programma del Convegno ( che è gratuito) sarà disponibile a brevissimo.
Nella foto ( da me scattata ) , il pavillion di registrazione al Forum.
PS : poiché un’ immagine vale più di mille parole, per assaporare il sentiment di Santa Margherita vi invito a collegarvi con www.forumscenari.it, che offre una ricca Fotogallery dell’ evento.
Nota : “Eterna 27” è il nome di una famosa crema di bellezza antiaging, proposta già decenni fa da una celebre casa cosmetica e tuttora in commercio .